BONUS CASA

Risparmia fino al 50% sulle ristrutturazioni con gli incentivi fiscali

Il Bonus CASA è una detrazione dall’IRPEF delle spese sostenute per lavori di ristrutturazione e manutenzione straordinaria, previsto dalla Legge di Bilancio 2025.

Vediamo insieme a quanto ammonta l’incentivo fiscale:

Detrazione del 50%

sulle spese sostenute per gli interventi effettuati per le prime case

Detrazione del 36%

sulle spese sostenute per gli interventi effettuati per le seconde case

In entrambi i casi il limite massimo di spesa è di 96.000 euro (IVA inclusa) per ciascuna unità immobiliare.

Per cui l’ammontare massimo della detrazione, nel caso di aliquota al 50%, è di 48.000 euro in 10 rate annuali (massimo 4.800 euro di detrazione all’anno). Mentre per l’aliquota al 36% è di 34.560 € in 10 anni.

Nel Bonus CASA rientrano:

BONUS RISTRUTTURAZIONI

Si tratta di interventi per il recupero del patrimonio edilizio

Per usufruire del Bonus Ristrutturazioni si dvono eseguire i seguenti interventi edilizi:

- manutenzione ordinaria (solo per le parti comuni degli edifici condominiali)
- manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia

Il bonus vale anche per la realizzazione di autorimesse o posti auto, per l’installazione di impianti fotovoltaici e per l’eliminazione delle barriere architettoniche.

ECOBONUS

Si tratta di interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.

Gli interventi che possono essere realizzati sono:

Interventi sugli involucri degli edifici (ad es. isolamento a cappotto)
Sostituzione degli infissi e installazione di schermature solari
Installazione di dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento
Installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda
Sostituzione degli impianti di riscaldamento

A partire dal 2025 non potrà più rientrare nell’incentivo l’installazione di caldaie autonome alimentate a combustibili fossili come il gas

SISMABONUS

per incentivare i lavori di recupero del patrimonio edilizio agevolando l’adozione di misure antisismiche

Il Sismabonus comprende interventi di adeguamento sismico, miglioramento sismico o interventi locali. Questi vengono realizzati rispettivamente secondo le seguenti modalità:

Interventi realizzati sulle parti comuni di edifici condominiali
Interventi che comportano il passaggio ad una o a due classi di rischio sismico inferiori
Interventi realizzati mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, allo scopo di ridurne il rischio sismico, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare, che provvedano, entro trenta mesi dalla data di conclusione dei lavori, alla successiva alienazione dell’immobile

Chi può beneficiare del BONUS CASA?

proprietari o nudi proprietari;
titolari di diritti di godimento come usufrutto, uso, abitazione o superficie;
locatari o comodatari;
soci di cooperative (divise e indivise);
imprenditori individuali (per immobili non classificati come beni strumentali o merce);
soggetti definiti nell’articolo 5 del Tuir che generano reddito in forma associata. Questi possono essere società semplici, in nome collettivo, in accomandita semplice e soggetti equiparati, oltre alle imprese familiari.

Per quanto riguarda familiari e conviventi di fatto la detrazione spetta anche a:

familiare convivente del possessore o detentore dell’immobile oggetto dell’intervento (il coniuge, i parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado);
coniuge separato assegnatario dell’immobile intestato all’altro coniuge;
componente dell’unione civile;
convivente more uxorio, non proprietario dell’immobile oggetto degli interventi né titolare di un contratto di comodato, per le spese sostenute a partire dal 1° gennaio 2016.

Come fare per usufruire del BONUS CASA?

Affidandosi a bravi tecnici (ingegneri, architetti e geometri) ed a imprese edili specializzate come la nostra che eseguiranno i progetti e i lavori in maniera precisa e occupandosi di tutti i dettagli è certo che si potrà ottenere il diritto alla detrazione di imposta fino al 50% degli investimenti effettuati.

La normativa è molto complessa ma di sicuro permette di effettuare importanti ristrutturazioni immobiliari godendo di una agevolazione che può arrivare a azzerare i costi per il committente. Noi di Franco BM Costruzioni come impresa edile specializzata disponiamo di un team di tecnici, architetti e geometri che metteremo a vostra disposizione per curare i dettagli della procedura senza trascurare alcun passaggio.

Contattateci per una consulenza gratuita senza impegno: manderemo il nostro tecnico per un sopralluogo e per verificare la fattibilità dei lavori.

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